中资开发商高歌猛进 购得墨尔本三分之二大块新住宅用地

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发布时间:2018-06-07 07:25

中资开发商高歌猛进 购得墨尔本三分之二大块新住宅用地

2018-06-07 06:47来源:ACBNews澳华财经在线房地产/开发

原标题:中资开发商高歌猛进 购得墨尔本三分之二大块新住宅用地

来源:《澳华财经在线》编辑:Jessie Wu 文章类型:编译

ACB News《澳华财经在线》6月6日讯 据《澳洲金融评论》报道,随着海外买家从墨尔本公寓市场被迫“挤出”,墨尔本土地市场上中资还非常活跃。在过去18个月中,中国开发商收购了墨尔本三分之二的大幅新住宅用地,交易金额约为20亿澳元。

高歌猛进的中资开发商已经将土地价格推高到每公顷100万澳元以上,加之规划和基础设施的瓶颈,一块400平方米的标准住宅土地的成本一年上涨了30%,目前中位数达到323,000澳元。

今年5月,两家中资背景开发商各自以2亿澳元收购墨尔本北部和东南部的两块土地,可容纳7000多套新房,项目总价值超过40亿澳元。

去年,中国开发巨头碧桂园以4亿澳元的创纪录价格收购了墨尔本西部363公顷的土地,计划建造4500套住房。2016年12月,大华集团同意为墨尔本西部的三幅住宅开发用地支付3.6亿澳元。

在墨尔本拥有大量土地的其它中国企业还包括福成集团、New Sky和Growland。

墨尔本最大的私人土地开发商之一Villawood Properties公司执行董事Rory Costelloe表示,因为本地银行将购地的贷款比例降低到50%,且最高只能贷款3500万澳元,许多当地开发商难以与海外开发商竞争。房地产集团RPM的交易总经理Christian Ranieri表示,虽然本地买家仍有“非常强烈的胃口”,但大规模交易一直以外国购买者、机构或家族办公室为主。

资料来源:AFR

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